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处理好这几个问题，办公室装修再也不会手忙脚乱了！

返回列表 来源： 发(fa)布日期： 2019.04.24
    办(ban)公(gong)室装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)设(she)计是个很复杂的施工(gong)过(guo)程，每一个步骤都至关重要(yao)，而错误的办(ban)公(gong)室装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)设(she)计认知，会把我们(men)引向错误的装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)方向。与其装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)后后悔不已，不如在装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)前先充(chong)分了解(jie)这些常见问题，巧妙地避开它们(men)。今天就(jiu)让首艺装(zhuang)(zhuang)饰广州装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)公(gong)司(si)小编来和大家说说吧，或(huo)许你会有不一样的收获哦。

    今天介绍几(ji)个(ge)装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)问题是(shi)最容易被忽视(shi)的点。一个(ge)是(shi)时(shi)(shi)间问题，很(hen)多企(qi)业遭(zao)遇(yu)白交租金(jin)的问题，就(jiu)是(shi)因为低估了装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)造(zao)成(cheng)的时(shi)(shi)间成(cheng)本。另(ling)一个(ge)就(jiu)是(shi)行(xing)政手续(xu)问题，可能导致租好了却(que)没(mei)法进场装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)，或者就(jiu)算装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)好了也不能及(ji)时(shi)(shi)入驻(zhu)办公。东方艺彩带你(ni)了解(jie)这几(ji)个(ge)问题，装(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)再也不用手忙脚乱了。

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    一、时间问题

    1.方(fang)案沟(gou)(gou)通：设(she)计(ji)公司出概念方(fang)案、结合实际(ji)租赁(lin)的(de)面积(ji)出执行方(fang)案，需(xu)要时(shi)(shi)间；后(hou)续的(de)沟(gou)(gou)通和(he)修改过程需(xu)要时(shi)(shi)间；公司高(gao)层和(he)各部门讨论做决定(ding)，还是需(xu)要时(shi)(shi)间。所以这些需(xu)求(qiu)最好是在(zai)对租赁(lin)面积(ji)进行筛(shai)选的(de)同时(shi)(shi)就能有一定(ding)的(de)了解，尽早做好相应(ying)准备。

    2.装修考评：如(ru)果条(tiao)件允许(xu)，在(zai)租(zu)(zu)赁(lin)面积进(jin)入终(zhong)选阶段(duan)时，带(dai)上装修公司一起(qi)对(dui)终(zhong)选项目(mu)进(jin)行(xing)(xing)考评，这样可以结合概念设计(ji)方(fang)案(an)和写字(zi)楼租(zu)(zu)赁(lin)面积平面布局，评估(gu)工(gong)程上是否存(cun)在(zai)无法执行(xing)(xing)设计(ji)方(fang)案(an)的地方(fang)。如(ru)果签了合同才(cai)发现老板(ban)喜欢的设计(ji)方(fang)案(an)没法施行(xing)(xing)，作为行(xing)(xing)政(zheng)就又要背(bei)锅了。

    3.消防报(bao)(bao)批(pi)(pi)：方案确定好后，需要经历消防局报(bao)(bao)批(pi)(pi)和(he)物业报(bao)(bao)批(pi)(pi)的(de)(de)流程。前者耗费(fei)的(de)(de)时(shi)间完(wan)全不可(ke)控，有条(tiao)件(jian)最(zui)好找(zhao)可(ke)以帮忙报(bao)(bao)消防的(de)(de)装修公司，这样(yang)可(ke)以最(zui)大限度(du)的(de)(de)节(jie)省时(shi)间。物业报(bao)(bao)批(pi)(pi)的(de)(de)时(shi)候(hou)，有很小的(de)(de)可(ke)能出现一些利益纠纷，遭遇恶意拖延问题(ti)。

    4.施工相关手(shou)(shou)续(xu)：和(he)物业完成(cheng)相关手(shou)(shou)续(xu)后才(cai)可以(yi)进场施工。正常有人(ren)办公的写字楼是不能在(zai)工作时间(jian)(jian)发(fa)生带声响的施工，只能在(zai)夜间(jian)(jian)和(he)周末施工，这会大(da)大(da)拉(la)长(zhang)装修时间(jian)(jian)。

    5.验(yan)(yan)收(shou)：完工后物(wu)业会进行现场(chang)检查，如有不(bu)符合(he)规定(ding)的装修(xiu)，还(hai)需要(yao)进行整改。最终验(yan)(yan)收(shou)时，一定(ding)和(he)物(wu)业一起验(yan)(yan)收(shou)，以免引起后续不(bu)必要(yao)的纠纷。验(yan)(yan)收(shou)内容(rong)包括查看交付(fu)情况、机(ji)电(dian)空调是否正常、电(dian)表(biao)读数等。

    6.订购家具(ju)：有(you)相关经验的(de)行政会结合装修效果来配软装和家具(ju)，提前订好(hao)(hao)家具(ju)。第(di)一是(shi)(shi)把(ba)事情(qing)(qing)提前解(jie)决，第(di)二(er)是(shi)(shi)如果量大，工厂没有(you)那么(me)多现货需要临(lin)时生产或者调配，这又是(shi)(shi)时间成(cheng)本。一些家具(ju)供应(ying)商会根据(ju)实际装修状况(kuang)和功能区分布情(qing)(qing)况(kuang)为客(ke)户做好(hao)(hao)家具(ju)分配方案，这样会省(sheng)事很多。

    完成了所有这(zhei)些流程，熬过家具(ju)和装修(xiu)的散(san)味(wei)时(shi)间，就才可以正式入驻开始办公(gong)，所以这(zhei)些时(shi)间成本都要考虑(lv)在(zai)内。

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    二(er)、行政问题

    1.关于(yu)消(xiao)防(fang)(fang)：如上文所说，办公(gong)室(shi)(shi)可(ke)能涉及到(dao)消(xiao)防(fang)(fang)报批(pi)(pi)。通常(chang)办公(gong)室(shi)(shi)超过(guo)一定(ding)面(mian)积且需(xu)要(yao)(yao)进行二次装修，就(jiu)一定(ding)涉及到(dao)装修方(fang)案的消(xiao)防(fang)(fang)报批(pi)(pi)。消(xiao)防(fang)(fang)报批(pi)(pi)的时间(jian)一般不可(ke)控(kong)，且一般需(xu)要(yao)(yao)以周来计算。想节省时间(jian)，可(ke)以找一些(xie)可(ke)以帮忙(mang)代(dai)报消(xiao)防(fang)(fang)的设计装修公(gong)司进行代(dai)办，或者(zhe)可(ke)以询问大厦物业是否(fou)有合作的消(xiao)防(fang)(fang)报批(pi)(pi)供应商，有些(xie)大厦可(ke)以帮租户进行物业报批(pi)(pi)，同样会帮行政节省很多时间(jian)和(he)精(jing)力。

    2.开(kai)发(fa)(fa)票(piao)(piao)问题：在选址(zhi)之(zhi)前一(yi)(yi)定要调查(cha)好租赁的(de)(de)办(ban)(ban)公室(shi)的(de)(de)属性，如(ru)果是(shi)(shi)二房东（个(ge)人业(ye)主(zhu)）的(de)(de)项目，开(kai)发(fa)(fa)票(piao)(piao)就会(hui)(hui)遇到麻(ma)烦。但(dan)是(shi)(shi)一(yi)(yi)些(xie)(xie)以(yi)成交(jiao)为主(zhu)要目的(de)(de)的(de)(de)服(fu)务商是(shi)(shi)不会(hui)(hui)告诉(su)你某些(xie)(xie)办(ban)(ban)公室(shi)无法开(kai)票(piao)(piao)的(de)(de)风险，很(hen)多非行业(ye)内(nei)人士(shi)也(ye)不知道哪栋写字(zi)楼(lou)里的(de)(de)办(ban)(ban)公室(shi)是(shi)(shi)私人二房东，哪些(xie)(xie)是(shi)(shi)开(kai)发(fa)(fa)商。一(yi)(yi)些(xie)(xie)押房公司也(ye)会(hui)(hui)说自己是(shi)(shi)开(kai)发(fa)(fa)商，但(dan)一(yi)(yi)样干着开(kai)不出发(fa)(fa)票(piao)(piao)的(de)(de)事儿(er)。所以(yi)对业(ye)权的(de)(de)考察一(yi)(yi)定要到位才能避(bi)免无法开(kai)票(piao)(piao)问题。

    3.注(zhu)(zhu)册相关问(wen)题：大型开发商(shang)(shang)的写(xie)(xie)字楼项目基本上是(shi)(shi)都(dou)可(ke)以(yi)进行注(zhu)(zhu)册的，不(bu)用(yong)过多担心。有(you)(you)些(xie)二房东或(huo)商(shang)(shang)住类(lei)型的办公物业，由于自身原(yuan)因(yin)或(huo)该(gai)地(di)的注(zhu)(zhu)册地(di)已经用(yong)作他用(yong)，没法提供注(zhu)(zhu)册地(di)址(zhi)。这个(ge)需(xu)要一事一议的进行询问(wen)。一栋分散业权的写(xie)(xie)字楼，有(you)(you)的房间(jian)可(ke)以(yi)注(zhu)(zhu)册，有(you)(you)的房间(jian)不(bu)能注(zhu)(zhu)册是(shi)(shi)比较常见的。另外，一些(xie)联合(he)办公的产(chan)品，也是(shi)(shi)需(xu)要根(gen)据入驻人数来决定是(shi)(shi)否可(ke)以(yi)提供注(zhu)(zhu)册地(di)址(zhi)的。

    以(yi)上就是办(ban)公室(shi)装(zhuang)修需要(yao)注意的几个问题(ti)，在办(ban)公室(shi)装(zhuang)修的时候(hou)一(yi)定要(yao)细心处(chu)理，避免影响装(zhuang)修进(jin)度和使(shi)用时间，对此在装(zhuang)修过程中(zhong)需要(yao)多加(jia)注意，尽量避免不必(bi)要(yao)的事项出现而造(zao)成更大的损失。

    首艺装饰(shi)公司拥有一(yi)批经验丰(feng)富(fu)的(de)空间规划设(she)计(ji)团(tuan)队(dui)，本着以(yi)(yi)人为本的(de)设(she)计(ji)理念(nian)，致力于(yu)空间人性化思(si)维。以(yi)(yi)新颖的(de)设(she)计(ji)、和(he)(he)(he)完善的(de)售后服(fu)务赢得了良好的(de)信誉和(he)(he)(he)大众的(de)支持。首艺设(she)计(ji)没有统一(yi)的(de)标签(qian)，而是多(duo)元(yuan)化的(de)创造。其(qi)中既表现(xian)了个人的(de)设(she)计(ji)能力，又(you)体现(xian)了团(tuan)队(dui)的(de)协作(zuo)精神。我们强调室内设(she)计(ji)和(he)(he)(he)其(qi)他专(zhuan)业(ye)的(de)协同(tong)，将(jiang)共(gong)同(tong)设(she)计(ji)构(gou)思(si)贯彻(che)到各业(ye)之中。从(cong)方(fang)案到施工图(tu)，从(cong)构(gou)思(si)概念(nian)到建(jian)造技(ji)术(shu)，协作(zuo)联合共(gong)同(tong)形成作(zuo)品的(de)完善和(he)(he)(he)一(yi)种更为广泛的(de)创新美(mei)学。（地址：广州市番(fan)禺大道北383号海印星(xing)玥3栋(dong)1204-1205   手机：18312221193）   

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